O mercado imobiliário de alto padrão no Brasil tem se mostrado resiliente e inovador nos últimos anos, refletindo um cenário de crescente valorização para imóveis de luxo. De acordo com um levantamento realizado pela consultoria imobiliária global Cushman & Wakefield, o segmento de imóveis de luxo no país apresentou um aumento de 14% nas vendas em 2024, com uma procura especialmente forte nas grandes capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.
Entre os principais fatores que impulsionam esse crescimento, estão a busca por maior qualidade de vida, o aumento da demanda por imóveis mais espaçosos e a crescente importância de segurança e conforto. Além disso, o desejo de um estilo de vida sofisticado, que combine conveniência e exclusividade, tem se tornado mais pronunciado entre os consumidores de alta renda.
Cassia Tavares, renomada especialista em imóveis de luxo, destaca que as tendências recentes refletem mudanças no comportamento do consumidor.
“Há uma migração clara para imóveis com design exclusivo, localização privilegiada e infraestrutura de primeira linha. A demanda por casas e apartamentos com áreas amplas, home theaters, piscinas e sistemas automatizados de controle está em alta”, afirma Tavares.
Além disso, a especialista observa que a pandemia acelerou o desejo por maior privacidade e segurança, características que o mercado de imóveis de alto padrão oferece de forma mais robusta.
“Os clientes estão cada vez mais exigentes, buscando não apenas um imóvel, mas um estilo de vida. O conceito de luxo no mercado imobiliário se expandiu, englobando elementos como sustentabilidade, integração com a natureza e tecnologia de ponta”, completa Cassia.
Outro ponto de destaque nas tendências do mercado imobiliário de luxo é a crescente incorporação de soluções sustentáveis e tecnologias avançadas. Projetos que priorizam a eficiência energética, o uso de materiais recicláveis e a gestão inteligente de recursos estão se tornando cada vez mais atraentes para os compradores de alto poder aquisitivo.
Em 2024, a pesquisa da Cushman & Wakefield revelou que cerca de 40% dos compradores de imóveis de luxo demonstraram preferência por residências que adotam soluções ecológicas e que estão alinhadas aos padrões de certificações ambientais, como o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Com o aumento do número de estrangeiros investindo em imóveis no Brasil, o mercado de alto padrão se tornou cada vez mais globalizado. Investidores internacionais, especialmente de países como Estados Unidos, Europa e Oriente Médio, estão ampliando sua participação nesse setor, atraídos pela alta rentabilidade e pela qualidade de vida oferecida nas principais cidades brasileiras.
Para Cassia Tavares, a presença desses investidores tem um impacto positivo na valorização do mercado de luxo. “O Brasil, com suas paisagens naturais exuberantes e infraestrutura de alto nível, se torna um destino de interesse para quem busca investir em imóveis de luxo, seja para morar ou como uma forma de proteção de capital”, afirma a especialista.
O mercado imobiliário de alto padrão no Brasil segue em expansão, com uma tendência cada vez mais voltada para a busca por conforto, segurança, sustentabilidade e exclusividade. A expertise de especialistas como Cassia Tavares é crucial para entender e antecipar as demandas de um público cada vez mais sofisticado e exigente. Com a continuidade dessa valorização, espera-se que o segmento de imóveis de luxo continue a ser uma das principais opções de investimento para os próximos anos.
